很多人贷款买房，都要面临一个问题，那就是还款方式选择等额本息还是等额本金，甚至大部分人办理完贷款，也没了解清楚两者的区别。虽然两者只有一字之差，但其实大不相同，那么哪种方式更适合贷款呢？今天给大家剖析一下这两种方式。
等额本息最大的特点就是每个月的还款额相同，本质上本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数一致，也就是说这种方式前半段时期所还利息比例大，本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大，利息比例小。优点在于每个月还的贷款额度相同，前期压力低一些，缺点是付出的利息比较多。这种方式比较适合当下工作收入一般但后期会逐步提升的人群。
等额本金最重要的一个特点就是每个月还款额不同，呈现逐月递减的状态。本质上是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，从而形成月还款额。这种方式第一个月的还款额最多，然后逐月递减。优点在于付出的利息相对少很多。这种方式比较适合准备提前还款或者几年后有置换打算的人群。
总的来说，两种方式各有各的特点，但没有优劣之分。因为每个人的真实情况、收支、未来规划、心态都不同，选贴合自己实际的方式就好了。最后问大家一个问题，为什么很多开发商喜欢在年末交房？这其中是什么缘由，你了解吗[what]
