您的位置首页 >财经 >

贷款利率中的陷阱是什么「中了陷阱」

贷款利率,直观反应了该产品的的利息高低。为什么说贷款利率会有套路?原因在于贷款时还款方式的不同,利率也会有所不同。对比利率最准确的方式就是在相同的贷款期限里,以及相同的还款方式里对比年化利率。最常见的贷款利率陷阱,普遍存在网贷,购物分期中的利率,大部分借贷者看到的日利率换算成年化利率,远比自己算出来的年化利率要高得多。

首先我们先从银行个人贷款利率分析。不可否认,大部分银行从业人员都是高学历,经过专业培训的,并且银行贷款利率足够低。完全没必要存在欺瞒行为。但是在同业竞争中,银行利率更低的解释方式。

我们先按一个基准来做对比,就是个人住房公积金贷款。目前个人住房公积金贷款年化率是3.25%,是作为个人向银行贷款,可以说是这辈子能贷到最低的利息。没有比这个利率更低的利息。

银行贷款可以分为二种,一种是个人经营贷款,一种是个人消费贷款。

个人经营贷款,大部分一年期年化率要3.8%-6%左右,比如曾经建行打出的个人经营贷款先息后本一年期年化率3.8%,也要比个人住房公积金贷款高。个人经营贷款基本只有3种还款方式,先息后本、等额本息、等额本金,这个利率的计算方式不存在争议。

个人消费贷款一般也存在三种还款方式,等额本息、等额本息、等额等息。需要注意的是等额等息这种还款方式,一般等额等息这种还款方式是通过信用卡放款,还款给也是通过信用卡还款。银行会把还款分为2部分,一部分是本金,另一部分称之为手续费。

举例:比如客户从A银行申请一条10万元消费贷款,分5年期还款。放款通过该行信用卡放款。那么所签订合同是10万本金,以及5年手续费30000元。简单算一下,年化率6%,但实际这种计算方式是错误的。

首先我们要清楚从A银行申请的10万元消费贷款5年期,还款方式是等额等息。也即是每月还本金10万÷60=1666.67元,手续费30000÷60=500元。本金一直在减少,但每月的手续费是不变的。正确的计算方式有两种,简单的直接大概该银行的手机银行APP,里面有贷款还款试算计算器;另一种是采用excel的函数公式RATE或者IRR函数公式。

这边我们采用RATE计算公式可以得出,10万元每月还款本金1666.67 利息500元,实际算出来的年化利率是10.85%,远比简单算出来的6%高得多。

常见的金融机构贷款,利率陷阱远比银行更多。机构贷款实际是向银行融资,融资也需要付给银行利息。机构也需要盈利,盈利的方式就是在银行融资的利息基础上,再加上保险费、服务费、担保费。

我们依然采用RATE函数计算本条贷款84000的正确年化利率。

我们可以看到实际的年化利率高达35.89%,该条贷款放款时间是2020年5月份,当时国家规定放贷红线不能超过年利率36%,依然在合法范围内。直到2020年8月,国家规定放贷红线不得超过年利率15.4%,消费者只看到年化率6.9%,或者简单相加,得到年化率24.8%,然而实际正确的计算方式远远高与消费者所掌握的数学知识。

同理,网贷以及购物分期都存在相同的利率陷阱,比如某现金贷广告:“日息万五”或“月利率1.5%”。

我们同样可以采用RATE函数,在不考虑提前结清的情况下,我们采用12期分期还款计算。

得到的年化率也是月利率高到2.64%,而不是宣传中的月利率1.5%。

上面三类贷款机构都是借贷产品常见的“陷阱”,让你产生“利率幻觉”

近期,中国人民银行指导市场利率定价自律机制,推进“明示年化利率”的工作,要求各商业银行、互联网金融平台等必须在相关贷款产品中明确展示年化利率,帮助消费者了解真实借款成本。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。