《安家》第8集中的房似锦带着于先生看房子，于先生已经有初步购买意向了，随后阿拉丁门店用低佣金撬走了房似锦的单子；在交易过程中，于先生买的房子被法院查封了，无法进行交易，于先生要求阿拉丁赔偿损失未果，带领一班老头子霸占门店，誓要讨回公道，致使阿拉丁门店连夜搬走。
2018年，合肥也有一居民通过某某家中介公司买二手房，房屋卖家有银行按揭贷款未还清，买家替卖家偿还尾款解除抵押正准备过户的当天，房屋卖家因多种原因被查封，导致无法交易，卖家无力赔付买家替他交的尾款，房子也不能办理过户，买家的损失不知从何挽回。
交易过程中有哪些问题需要注意呢？
在签订房屋买卖合同和居间合同时，房屋是可以交易的话，未被查封，但在房屋交易过程被法院查封的话，写该怎么认定责任呢？首先要承担违约责任的是房屋卖家，他应承担买卖合同的违约责任；至于中介公司有没有赔偿责任，从居间合同的性质来看，只要买卖双方在中介公司居间介绍下，达成了协议，签订了合同，就应按照居间合同中承担中介费用，中介公司从某种意义上，没有责任！《安家》中的于先生做法要求中介公司赔偿损失，心情可以理解，但从法律上不一定稳赢，所以于先生才会想出其他点子。
作为普通购房者，如何避免类似风险呢，怎样降低损失呢？首选买房子找个大公司，真的会靠谱点，不怕一万，只怕万一；其次，对于买家而言，最好不要替房屋卖家偿还尾款，千万不要，让卖家自己想办法偿还，定金也少交点，把风险降到最低；第三，如果房子被查封，第一时间收集证据向法院起诉，同时向行业主管部门求助，多管齐下！这些方法只能减轻损失，不能完全避免，如果你在交易过程中的房子，房子被法院查封，只能说你太倒霉了！
