住房金融公司Aavas Financiers将于9月25日开放首次公开募股，每股价格为818-821卢比。
本期将于9月27日结束。可以以最少18股股票的价格进行投标，然后以18股股票的倍数进行投标。
建议股票在BSE和NSE上市。此次要约的全球协调员和主要负责人是ICICI证券，花旗集团全球市场印度公司，雪绒花金融服务公司和Spark Capital Advisors（印度）。此次报价的主要负责人是HDFC Bank。
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Aavas是一家零售，负担得起的住房金融公司，主要为印度半城市和农村地区的中低收入自营职业客户提供服务。根据ICRA报告，截至2018年3月，公司的净资产净值最低，在过去三个财年中管理资产的增长率第二高，在管理资产在250亿卢比至2,000亿卢比之间的负担得起的住房金融公司中。
公司为客户提供房屋贷款，用于购买或建造住宅物业，以及扩展和维修现有住房。
2018年6月的AA，Aavas通过166个分支机构开展业务，覆盖了八个州的95个地区，在拉贾斯坦邦，古吉拉特邦，马哈拉施特拉邦和中央邦四个州都有重要业务。
关于问题
公开发行包括新发行的不超过40亿卢比的股票，以及Lake District Holdings（88,15,439股），Partners Group ESCL（42,81,907股）出售不超过1,62,49,359股的要约。 ），Kedaara资本另类投资基金??? Kedaara Capital AIF 1（2,36,339股）和Partners Group私募股权母基金有限责任公司（18,79,110股），Sushil Kumar Agarwal（9,11,564股）和Vivek Vig（1,25,000股）。
筹集资金
Aavas Financiers的目标是在价格区间的低端筹集1,729.2千万卢比，在价格区间的高端筹集1,734.07千万卢比。
其中，该公司已经从34位主要投资者那里筹集了520.22千万卢比的资金，并最终以每股821卢比的价格向他们分配了63,36,439股股票。
发行对象
新发行的净收益将用于增加公司的第一级资本基础，以维持最低资本充足率并满足因业务增长而产生的未来资本需求。
公司将不会收到卖方出售要约的任何收益。
竞争优势
>公司拥有强大的分销网络，具有深厚的渗透力，可为农村和半城市市场服务欠佳的客户提供服务。
>内部采购模式可带来卓越的业务成果：直接采购和收款系统使公司能够优化产品定价并保持资产质量。
>公司已实施了强大而全面的信用评估，风险管理和催收框架，以识别，监控和管理运营中固有的风险。
>公司可以获得多样化且具有成本效益的长期融资。
>公司已在信息技术系统上进行了大量投资，并实施了自动化的，数字化的以及其他技术支持的平台和专有工具，以增强产品质量并提高运营，成本和管理效率。
>公司的管理团队对房屋金融业务拥有广泛的知识和了解，并具有专业知识和远见，能够有机地扩大业务。
策略
>公司计划继续以陆上连续的方式进行扩张，以在其经营的八个州进一步扩大和深化渗透，并在2019财年设立70个分支机构。
>公司计划继续专注于中低收入的自营职业客户，并增加现有产品在印度农村和半城市市场的市场份额。
>多年来，由于多种因素，包括财务业绩和信用评级的提高，公司能够获得具有成本效益的债务融资并降低了平均借贷成本。
>公司打算通过使用技术和数据分析来增加产品组合并提高成本效率
>公司打算继续采取主动行动，以增强“ Aavas”品牌的实力和召回率，以吸引新客户。
财务和同行比较
持股
管理和推动者
Krishan Kant Rathi是董事会主席兼独立董事。他是一名合格的特许会计师，并且是该研究所的成员印度特许会计师。之前，他曾在Future Group担任首席财务官，在Future Consumer担任H＆R Johnson（I）Limited和KEC International Limited的首席投资官兼首席执行官。目前，Krishan Kant Rathi是Indianivesh基金经理私人有限公司的董事总经理。
Sushil Kumar Agarwal是公司的全职董事兼首席执行官。自2011年公司成立以来，他一直与公司保持联系。Sushil Kumar Agarwal是一名合格的特许会计师。他之前曾在AuSFB担任业务主管??? 中小企业和抵押贷款。Sushil Kumar Agarwal之前还曾与ICICI Bank担任首席经理，与Kotak Mahindra Primus Limited担任助理经理。他在零售金融服务领域拥有超过17年的经验。
Ghanshyam Rawat是公司的首席财务官（财务和库务）。他目前是我们的财务和财务主管。帐户；内部审计;遵守；预算和分析部门。他之前曾与First Blue Home Finance Limited，Accenture India Private Limited和Deutsche Postbank Home Finance Limited关联。
大湖区和ESCL是公司的发起人。湖区和ESCL目前分别持有公司要约发行前，认购后和实缴股本的47.83％和23.23％。
风险与顾虑
以下是一些经纪行强调的一些风险和担忧：
>截至2018年6月，该公司通过遍布八个州95个地区的166个分支机构开展业务，其中157个分支机构位于印度西部的拉贾斯坦邦，马哈拉施特拉邦，中央邦和古吉拉特邦。
>行业风险：住房金融公司受到各种法规的严格监管。法规中的任何不利修改都可能影响波动。甚至公司也需要做好准备，以维持行业需求的动荡和央行的加息。
>由于个体经营者对现金流量的波动和不利的经济状况增加了风险，因此通常被认为是较高的信用风险客户。截至2018年3月，贷款资产总额的63.81％来自自雇客户。
>该公司约有70％的借款以浮动利率计息，而55.43％的贷款资产以浮动利率计息。债券收益率上升可能会给NIM带来压力，因为该公司可能会发现，由于负担得起的住房领域的竞争日益加剧，难以将成本增加转嫁给客户。
>公司面临着进入这些市场的银行，其他HFC，小型金融银行和NBFC的激烈竞争。通常在农村和半城市市场经营的私人无组织贷款人。
>默认风险：该公司迎合中低收入客户的需求，这带来了较高的未偿还和违约风险。
>如果客户违约，公司从清算抵押品中获得的资金可能会少于在相关融资工具下的欠款，从而产生损失。
>公司信用等级的任何降级都可能增加其借贷成本；影响他们获得融资的能力，并对他们的业务，财务状况和现金流量产生不利影响。
>最高法院在最近的裁决中，中止了在马哈拉施特拉邦，中央邦，北阿坎德邦和昌迪加尔的所有建设项目，直到他们未能遵从制定固体废物管理政策的命令，直到下一次听证会（10月9日）。该国总价值575,900单位的项目价值464亿卢比，已经落后于计划，这可能会进一步增加项目数量。该公司在这些州有重要的业务，尽管尚不清楚他们在这些州正在建设的项目的风险。尽管公司没有建筑融资的风险（因此对回收率没有影响），但这可能会延迟公司在这些地区的个人贷款类别中的支付增长。
