买房子支付了首付及部分按揭还能退掉吗？
【案例】
刘先生于2021年12月购得一处商品房，并在支付首付款后顺利办妥银行按揭贷款。
此后，由于工作调动，刘先生必须去别的城市工作。刘先生欲退掉已购买的房子，但是，刘先生不知如何处理已交纳首付款和部分按揭的房子。
他能否要求退掉房子呢？
如果刘先生已网签、开发商也已帮刘先生到房管局备案，刘先生就只能等不动产权证下来后以买卖的方式把房子转让给别人了。
如果只是跟开发商签了购房协议，刘先生能否退掉房子，只能与开发商及银行协商解决，只要是银行按揭贷款还没有放款，这事都应该很好解决，最差就应该是定金退不回来了。
［法律解析】
《合同法》规定，依法成立的合同，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。刘先生与开发商签订了房屋买卖合同，又与银行签订了按揭贷款合同，就应当按照约定履行自己的义务，
否则将承担违约责任。
【法条链接】
《合同法》第八条依（法成立的合同，对当事人负有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
