今天上午9点30分
央行公布了4月最新的LPR利率
1年期是3.85%
5年期是4.65%
4月LPR降息，又落空了！
//中国人民银行官网截图
4月LPR利率保持不变
2021年4月20日，中国人民银行发布当月LPR利率，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。也就是说，4月LPR利率不变。
//常熟房观自制图
如图所示，自2020年4月20日的“LPR双降”之后，已经连续13个月没有降息。
4月常熟银行房贷利率保持平稳
近日，笔者打电话询问了常熟各家银行的房贷利率情况，目前，房贷利率基本保持平稳。
//常熟房观自制图
从房贷利率来看，常熟首套房贷利率基本保持在5.05%-5.15%，最低的是建设银行、工商银行、邮政银行、浦发银行，为5.05%；二套房贷利率保持在5.25%-5.5%，最低的是邮政银行和浦发银行，为5.25%。
从放款周期来看，多家银行一周左右即可放款，其中建设银行、招商银行、苏州银行审批通过即可放款。
除此之外，根据个人征信、流水等情况的不同，首套房贷利率和放款周期也会有所不同，如果购房者个人资质较好，可以申请较低的利率。
需要注意的是，有银行工作人员表示，目前正在实行预告登记，现房三四天即可放款，期房放款时间暂不能确定，事实上，预告登记也主要是为了防止“一房二卖”。
写在最后
自今年开年，各地关于房产贷款就有相关政策出台，主要从房产贷款、首付来源等方面展开严查。
3月26日，银保监会、住建局、央行三部门联合发布了关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知。
//中国银行保险监督管理委员会截图
从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理、加强中介机构管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营贷款违规流入房地产领域。
这些政策的出台，更多的是核查资金来源，控制杠杆，目的是筛选炒房客，抑制房价过快增长，从而保护自住者购房权益。
目前，LPR利率在大概率上不会出现波动，加上常熟的房贷利率基本保持平稳发展，且贷款利率不高，而放款周期在审批通过之后，一周之内就可放款；
对购房者而言，是一个利好消息，并且于维稳的市场形势下，不失为最佳购房时机。
