穆迪（Moody's-ICRA）的一份报告显示，即使在经济适用房领域方面有重点发展，该领域的拖欠率仍在上升，这种担忧预计将持续到2018年。
HDFC的风险投资兼首席执行官Keki Mistry在接受CNBC-TV18采访时分享了他的观点和看法。
这个数字确实令人不安。我不确定这些数字的准确性如何，但是如果它们是准确的，那么肯定会引起关注，因为房屋贷款不良贷款在任何情况下都不应超过70-75个基点。 。
关关于贷款标准，他说，我认为大型公司在质量上不会有任何妥协。
Keki Mistry表示，未对Can Fin业务进行任何修订的订单竞标，Keki Mistry在看健康保险的机会时强调资产空间：Keki Mistry计划将部分收益用于房地产行业的压力资产基金：HDFC自雇人士可以分为两类。他补充说，一个人可以是专业的个体经营者，可以是律师，特许会计师，医生，工程师，另一个可以是个体经营者，例如小型商店的店主。
据他说，前一类不是太在乎的问题，因为一天结束时的专业人员将有能力偿还贷款，这是第二类，可能会引起一些关注。
在分享他在经济适用房领域的预算愿望清单时，他提到政府支持住房的方式有两种，一种在供应方，另一种在需求方。如果放宽补贴计划，将使很多问题受益匪浅。
米斯里说，政府需要进一步放宽补贴计划，特别是根据任何财产所有人的标准。
以下是采访的逐字记录。
拉莎：这个数字看起来令人担忧，不是吗？
A：是的这个数字确实令人不安。我不太确定这些数字的准确性如何，但是如果它们是准确的，那肯定值得关注，因为住房贷款不良贷款在任何情况下都不应超过70-75个基点。
索尼娅：该报告还说，由于竞争如此激烈，该行业降低了贷款标准，自营职业者的贷款所占比例更高。现在这是一个大问题吗？
A：首先，当您说经济适用房时，术语“经济适用房”有许多不同的用法。因此，在我们在市场上看到的那种贷款中，尤其是在规模较大的贷款公司中，我认为质量上不会有任何妥协。如果您看一些新进入者，而我不愿透露任何姓名，但如果您看一些主要集中在贷款上的新进入者，它们的规模很小，为100万卢比或100万卢比以下或120万卢比以下的贷款，我的感觉是，大部分客户将是自雇人士。
自雇者也可以分为两类，一类可以是职业自雇者，可以是律师，特许会计师，医生，工程师等类似的东西，另一类可以是自雇者，例如在某个地方或类似地点的小店主。 。前一类并不是太大的问题，因为专业人士最终将有能力提供贷款服务。在第二类中，可能会引起一些关注，在很小的店主和很小的商人那里，贷款额可能很小，并且可能会引起一些关注。
拉莎：穆迪表示，我只是宣读报告的主要内容，因此取消货币化的影响以及实施商品和服务税（GST）将导致ABS向中小企业提供的针对财产的贷款（LAP）的违约率更高。ICRA的助理副总裁Dipanshu Rustagi表示：“自2017年7月开始实行GST和货币化以来，中小企业领域的压力很大。”该报告还称，以商用车贷款为抵押的汽车ABS将保持稳定。您个人的经验是什么，您认为经过尽职调查的高质量高质量金融公司不会受到影响，但新移民可能会受到影响？
A：我会相信的。在我看来，我看不到对资产质量有任何影响，一个季度会有几个基点的上下波动，但是在任何一个特定季度中，上下波动都不得超过2-3个基点。
不良贷款的任何大幅度增长，例如1.8％或提到的任何比率，无疑都令人担忧，但我认为，这些不良贷款中有很多是由于房地产贷款，这是我们传统上一直担心的事情。当您提供LAP时，您可以基于可见的现金流量来提供它，也可以纯粹基于财产价值来提供它。
前者不是问题，因为有现金流量可以偿还贷款。我们也进行一定数量的LAP，但我们做的LAP数量非常有限，因为我们仅基于还款能力来进行LAP贷款。
因此，我们评估LAP贷款的方式与评估住房贷款的方式几乎完全相同，这意味着我们着眼于个人服务贷款的能力，并拥有现金流来继续支付贷款的分期付款，但市场上也有贷款贷方纯粹根据财产价值来赚钱的地方。那就是风险所在。通常，这些贷款的利率要高得多。因此，您获得较高的利率，这些贷款中存在风险，我相信贷款人会意识到这种风险，但是由于利率很高，他们愿意接受该风险，这很可能是不良贷款水平的类别。很高
阿努吉：许多公司（不是您的情况）-虽然我们谈论这本书是基于LAP的百分比，但在过去两年中，盈利能力中的80％至90％中的很多纯粹是由于LAP。
A：没错
阿努吉：那么，这有多大的风险，他们会在这里制造泡沫吗？
A：我们一直都很担心发生的LAP贷款的类型，我们在两年前的年度报告之一中就曾表示过这一想法。但是直到现在，系统中还没有发生任何证明我们正确的事情。
索尼娅：这次预算案中，人们对经济适用房领域抱有很高的期望。您自己的愿望清单是什么？
A：我认为他们有这个计划–政府支持住房的方式有两种。一个在供应方，另一个在需求方。现在在供应方面，负担得起的住房项目具有这种基础结构状态，如果您正在建造负担得起的住房项目，则可以获得100％的税收优惠，依此类推。
在需求方面，有财政利益，然后您就有了补贴计划。所以我的感觉是，如果对补贴计划有所放宽，这将使越来越多的个人受益，将大有帮助。因此，要使用补贴需要满足三个条件。第一个条件是，在您申请贷款时，他们不应该是该物业的所有者。第二个条件与居住单位的大小有关，第三个条件与收入有关。
第二和第三个条件很好。这是通常会产生影响的第一个条件，因为大多数家庭倾向于在该国某个地方或其他地方拥有一些小财产。可能是祖先的财产，家庭财产，无论是什么，按照这个标准，他们都将被取消资格。
因此，如果消除这种情况，那么更多的人将是受益者。
