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如何通过智能投资抵消住房贷款利息支出

斯里达兰

购买房屋是大多数人一生中最大的投资之一。几乎总是用从金融机构获得的贷款购买房屋。因此,最经常给个人带来的最大负担之一就是偿还​​房屋贷款和所借贷款的利息。有没有办法冲销住房贷款的利息?它是!让我解释一下这是怎么可能的。

如果贷款期限超过15年,则支付给贷方的全部利息和本金将是贷款金额的两倍以上。

例如,下表说明,以250万卢比的金额提取房屋贷款,期限为20年,年利率为8%。

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要注意的重点

利息金额已预先计算并预先核算。这意味着在最初的10年中,超过70%的利息从客户处扣除。因此,在10年后预结或支付更多保费肯定不会使客户受益。

物业折旧。如果购买了公寓或公寓,则房地产价值将在一段时间后贬值。在独立房屋上,尽管土地价值增加而房地产价格下降

写下您的房屋贷款利息的最佳解决方案是同时建立语料库,以产生更高的语料库并获得更好的回报。我们建议个人在任何股票共同基金中开始SIP。每月少量的SIP可以帮助产生可以完全抹去利息金额的收益。

这怎么可能?

如果对任何以股票为导向的基金进行投资,这些基金平均产生12%的税后收益,则将帮助他们建立25万拉赫的资产。这是客户为获得的250万卢比住房贷款在整个20年中支付的利息金额。

与其增加EMI金额以快速偿还住房贷款,不如将相同金额以SIP模式存入任何股票共同基金中,以积累资金。此外,在EMI阶段结束时,您将拥有一所房子,并且退休语料库的一部分也准备和平退休。

38岁的个人已获得250万卢比的住房贷款,EMI为21,000卢比。他或她同时启动任何股票共同基金的SIP 2500卢比。假设SIP的税后复合年增长率为12%,则20年后它将积累250万卢比的语料。

在58岁时,累积的250万卢比的笔录资金可以存放在FD或任何产生平均回报率7-8%的债务共同基金中,每月支付的利息收入为16,600卢比。这笔款项可用于支付可能在退休时增加的住房开支。

SIP的早期启动将帮助客户注销–抵消其全部住房贷款利息,以及积累支持他退休的语料库。

(作者是财富阶梯投资顾问财务计划负责人)
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