今日，9月最新LPR出炉。具体数据如何？跟随小编一起来看看！
1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，1年期和5年期均维持不变！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
在8月降息后，9月贷款市场报价利率（LPR）按兵不动。
据统计，继8月1年期下降5个基点，5年期以上下降15个基点后，本月维持不变。
同时，据此前中国人民银行官方发布：
对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
这也就意味着首套房商业利率最低4.1%。
9月LPR虽未动，但下半年仍有下降空间…
LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，即“贷款利率=LPR报价 点差”。
对于购房者而言，5年期以上LPR更能反映按揭贷款利率走向，所以他们自然对每个月最新LPR关注度高。
事实上，本月LPR维持不变，也在意料之中。
9月15日，在本月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率按兵不动。随后，多家银行下调存款利率，引发了市场对9月LPR的关注。
一般情况下来说，MLF保持不变，本月LPR大概率也保持不变。而像8月份那次的“意外惊喜”，也是少之又少。
小编认为，此次多数大行调降存款利率是8月降息的跟随式结果。这客观上可以减轻银行后续LPR调降面临的压力，打开LPR调降空间。
不过，多数分析师均认为，未来LPR利率仍有下调空间。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示：当前市场修复受阻，后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。
银河证券首席经济学家刘锋也表示：下半年有进一步调低LPR的可能性，但幅度不会太大。
更重要的是，9月上旬，中国人民银行副行长刘国强在会上表示，下一步，要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。
这是官方态度上的明示，这也意味着：房贷利率还有进一步下调的可能。
而这番表态，无疑是让LPR下调有了更加有力的支持。
具体来看，受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调。截止到9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。
就首套房贷主流利率来看，一线城市均高于下限水平。利率变化来看，本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。
分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，二三线城市平均利率水平接近下限。从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。
那么买房人要不要等待5年期LPR下降？
小编认为：买房人还是“谨慎等待”的好，因为市场是瞬息万变的，如果是刚需，早上车也是保险之策。
如果房贷利率继续下降，你会选择买房吗？
